+7 (918) 007-44-44

Работаем ПН-СБ с 10:00 до 18:00

Купить дом в Сочи без посредников в элитном коттеджном поселке Modern Villas

Частный дом премиум-класса напрямую от застройщика.

Двухэтажный дом 195 м² с бассейном, баней и двумя машиноместами в охраняемом коттеджном поселке.

7 минут

до Черного моря

5 минут

до Олимпийского парка

40 минут

до горнолыжных курортов Красной Поляны

25 минут

до центра Сочи

15 минут

до границы с Абхазией

5 минут

до аэропорта

Электроснабжение

К дому подведено централизованное электроснабжение мощностью 25 кВт.

Газоснабжение

Дом подключен к централизованному газоснабжению.

Водоснабжение

Централизованное водоснабжение. Вода дополнительно очищается, из крана течёт питьевая вода.

Отопление

В доме установлен газовый котел. Также возможно поставить любую альтернативную систему отопления.

Канализация

Централизованная канализация. Сточные воды не задерживаются на землевладении.

Телекоммуникации

Дом подключен к высокоскоростному интернету, IP-телефонии и цифровому телевидению.

Собственная управляющая компания

Обслуживание жилых и коммерческих помещений поселка ведёт собственная управляющая компания.

круглосуточная аварийная служба;
устранение аварий;
отчётность по выполненным работам и платежам;
доступ к планам текущего ремонта и отчётам о проведённых работах.

Обслуживание и безопасность

Пост охраны

Круглосуточный пост охраны с контрольно-пропускным режимом.

Охрана периметра

Охраняемая территория коттеджного поселка с зонами сигнализации.

Система видеонаблюдения

Дом расположен на территории с круглосуточным видеонаблюдением и профессиональной службой охраны.

Служба эксплуатации

Собственная профессиональная служба эксплуатации и круглосуточный консьерж-сервис.

Какие решения и материалы использованы при строительстве, отделке, оснащении и благоустройстве дома:

Фундаменты дома и бассейна

Дом и бассейн стоят на свайных фундаментах.

Планировка для всех и для каждого

Двухэтажный дом с продуманной планировкой, в котором можно реализовать любые дизайнерские идеи.

Большие пространства с панорамными окнами в пол позволяют сделать удобный интерьер и для спокойной уединённой жизни, и для встреч с друзьями.

195 кв.м

Общая площадь дома

79 кв.м

Площадь первого этажа

116 кв.м

Площадь второго этажа

Фасад

Вентилируемый навесной фасад из крупноформатного (3000×1000 мм) искусственного камня на алюминиевой подсистеме U-kon с негорючим базальтовым утеплителем.

Вентилируемый навесной фасад из алюминиевых композитных панелей класса Г1.

Остекление

Использованы профильная система SCHUCO (профиль, фурнитура) панорамного дизайна с пятью раздвижными дверями и стеклопакеты из закалённого мультифункционального стекла Guardian серии Neutral с высокими показателями энергосбережения и защиты от солнца.

Внутренняя отделка

Предчистовая. Сделаны штукатурка, шпатлёвка в 3 слоя, стяжка полов с разводкой систем отопления (вмонтированы конвекторы), водоснабжения и канализации.

Высота потолков

На первом и на втором этажах от перекрытия до перекрытия 4 метра.

Вы будете жить в просторном и светлом доме!

Дизайн-проект интерьера

Дизайн-проект интерьера выполнила дизайнер Т. И. Серёгина. Проекты мастер-спальни, гостиной и детской можно открыть ниже в формате PDF.

Баня (сауна)

3 × 4 метра, с панорамным остеклением и видом на ночной город (аэропорт).

Отделана ценными породами дерева: дубом и каштаном.

Оснащена электрической печью SAWO (Финляндия) SUPER SAVONIA V12 SAV-210NS-V12-Z (21 кВт, внутри оцинковка, снаружи нержавеющая сталь).

Бассейн на территории придомового участка

9 × 2,5 метра, глубиной 1,5 метра, с системами фильтрации и противотока, подсветкой и круглогодичным подогревом.

Отделан керамогранитом 600×300 мм цвета «графит».

Вся фурнитура из нержавеющей стали.

Оборудование: Италия, Испания.

2 машиноместа

Дорожное покрытие парковки возле дома.

Уложена крупноформатная плита (1200×600×60 мм) из светлого гранита.

Пешеходные пространства возле дома уложены брусчаткой 600×300×60 мм антрацитового цвета (RAL 7024).

Подсветка

У дома контурно подсвечен фасад, использованы светодиоды и светодиодные ленты.

Озеленение также подсвечивается.

Дорожное покрытие внутри поселка

Дорога в поселке уложена брусчаткой 600×300×60 мм антрацитового цвета (RAL 7024).

Что заложено в проект

Эстетика

Дом выполнен в современном минималистичном дизайне.

Надежность

Свайные фундаменты, вентилируемый фасад с негорючим утеплителем.

Технологичность

Коттедж готов к интеграции систем «умного дома»

Экономичность

Эффективная теплоизоляция всех частей дома

Документация

Проектную документацию на дом можно скачать в формате PDF и изучить до просмотра. В ней собраны решения по конструкции и планировке дома.

Ответим на вопросы о доме, документах и порядке покупки по телефону +7 (918) 007-44-44, в WhatsApp, Telegram или по почте ceo@champion-sochi.ru.

Как проходит покупка дома

Дом продаётся напрямую, без посредников. Чтобы договориться о просмотре, позвоните или напишите в WhatsApp или Telegram по номеру +7 (918) 007-44-44. Мы на связи с понедельника по субботу, с 10:00 до 18:00.

Что проверить перед сделкой

выписку из ЕГРН на дом и земельный участок: собственник, площадь, отсутствие обременений;
вид разрешённого использования участка;
проектную документацию: её можно скачать на этой странице;
подключение коммуникаций: газ, электричество мощностью 25 кВт, центральные водопровод и канализация;
условия обслуживания поселка управляющей компанией.

Сделка оформляется договором купли-продажи. Право собственности переходит к покупателю после государственной регистрации в Росреестре. Порядок расчётов, сроки передачи дома и пакет документов обсуждаются с продавцом до подписания договора.

Коротко о доме

Общая площадь	195 м² (первый этаж 79 м², второй 116 м²)
Высота этажей	4 м от перекрытия до перекрытия
Отделка	предчистовая, есть дизайн-проекты мастер-спальни, гостиной и детской
Бассейн	9 × 2,5 м, глубина 1,5 м, с подогревом
Баня	3 × 4 м, электрическая печь 21 кВт
Парковка	2 машиноместа
Расстояния	7 минут до Черного моря, 5 минут до аэропорта и Олимпийского парка, 25 минут до центра Сочи